Tout ce qu'il faut savoir sur la déclaration IRL du 1er trimestre 2018
L'indice de référence des loyers (IRL) au 1er trimestre 2018
Au premier trimestre 2018, l'indice de référence des loyers (IRL), tel que modifié par l'article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 sur le pouvoir d'achat, s'élève à 127,22, soit une hausse de 1,05% sur un an (Informations rapides de l'INSEE n° 95, 12 avr. 2018). Cette hausse de l'IRL impacte directement les loyers des locataires dont le contrat de location prévoit une clause d'indexation. Par conséquent, pour ceux qui signent un contrat de location pour un logement d'habitation à compter du 12 avril 2018, la clause d'indexation est à compléter avec la valeur de l'indice IRL du 1er trimestre 2018 ⁚ 127,22.
L'IRL au 1er trimestre 2018 ⁚ une hausse de 1,05%
L'indice de référence des loyers (IRL) a connu une hausse de 1,05% au premier trimestre 2018 par rapport au même trimestre de l'année précédente. Cet indice, publié par l'INSEE, atteint 127,22 points pour une base 100 au quatrième trimestre 1998. Cette augmentation de l'IRL signifie que les loyers des locataires dont le contrat de location prévoit une clause d'indexation sur l'IRL seront revalorisés à la hausse.
Impact de l'IRL sur les loyers
L'IRL est un élément clé dans la détermination du loyer d'un logement. Si le contrat de location prévoit une clause d'indexation sur l'IRL, le loyer est susceptible d'être révisé à la hausse ou à la baisse en fonction de l'évolution de l'indice. Cette révision se fait généralement chaque année, à la date anniversaire du contrat de location. Ainsi, les locataires dont le loyer est indexé sur l'IRL du 1er trimestre 2018 verront leur loyer augmenter en conséquence de la hausse de l'indice.
L'IRL et la clause d'indexation
La clause d'indexation est une disposition contractuelle qui permet de faire varier le loyer d'un logement en fonction de l'évolution de l'IRL. Cette clause est généralement incluse dans les contrats de location, mais elle n'est pas obligatoire. Lors de la signature d'un contrat de location, il est important de vérifier si la clause d'indexation est présente et, si oui, de s'assurer que la valeur de l'IRL du trimestre de référence du contrat est correctement indiquée. En effet, la valeur de l'IRL au moment de la signature du contrat servira de base pour le calcul des futures révisions du loyer.