La Famille Drahi : Un Aperçu de l'Empire Immobilier et de la Vie de Ses Enfants
Avec 27 passeports pour une famille de six, le monde est un terrain de jeu où chaque pays représente une opportunité. De la Suisse à Saint-Kitts-et-Nevis, en passant par les États-Unis, la France et Israël, les Drahi ont bâti un empire immobilier sans frontières. Les #DrahiLeaks permettent un tour du propriétaire.
La Suisse : Patrie Officielle de la Famille Drahi
En Suisse, la famille Drahi s’est d’abord installée à Cologny, près de Genève, où fortunes et noms du capitalisme cohabitent discrètement dans un cadre exceptionnel avec vue sur le lac Léman. Dans cet environnement luxueux, Patrick Drahi semble mener une vie simple, selon un article de Vanity Fair en 2016. Certains l’ont vu patienter à l’arrêt de bus, en jean et polo, avec une Swatch au poignet. Jusqu’en 2022, il possédait trois villas et deux terrains dans ce quartier surnommé « la colline des millionnaires ».
À l’origine de ses possessions, il y a des banques. Patrick Drahi applique la même stratégie pour son patrimoine personnel que pour ses affaires professionnelles : le recours systématique aux crédits. Lina Drahi, son épouse, est propriétaire depuis 2009 d’une des maisons grâce à un prêt hypothécaire de 5.960.000 CHF auprès du Crédit Suisse. En 2022, ce prêt a été refinancé par un autre de 16 millions CHF auprès de la BNP Paribas (Suisse).
Habima, une entité du family office des Drahi, fonctionne comme un groupe avec des « maisons mères » et des « filiales », créées et dissoutes selon les besoins financiers et les stratégies d’optimisation fiscale. En 2021, 17 sociétés portaient les actifs immobiliers de la famille. La deuxième villa des Drahi, située sur le même terrain que la première, est le seul actif d’Habima. Cette société a été créée pour acheter et gérer cette demeure, avec un prêt du Crédit Suisse très avantageux, également renégocié en 2022 par un nouvel emprunt auprès de la BNP Paribas.
La troisième villa Drahi à Cologny était louée jusqu’en 2022, avec un loyer annuel de 478.800 CHF (39.900 CHF/mois). La société CANEF SA, détenue par les quatre enfants de Patrick et Lina, en était propriétaire. Depuis, les Drahi se sont séparés de ce bien, vendu en 2022 pour 38,5 millions d’euros à une société immobilière. La Canef détient également un terrain nu à Cologny et, jusqu’à récemment, quatre appartements dans le quartier chic de Champel, loués entre 24.360 et 103.500 CHF par an. En 2021, deux de ces appartements ont été vendus pour 5,35 millions et 4,65 millions de francs suisses.
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À Zermatt, Patrick Drahi possède deux chalets de luxe, acquis pour 49,2 millions CHF grâce à des emprunts à la BNP Paribas et au Crédit Suisse. L’acquisition a été faite en 2014 par la société NDZ, contraction des initiales de Nathan et David Drahi, ses fils, et de Zermatt.
Les Chalets de Luxe à Zermatt
Les chalets six et sept du complexe de luxe 7 Heaven offrent une vue imprenable sur le Cervin et disposent d’un local à ski privé, d’une buanderie, d’un spa avec sauna/hammam et d’une piscine chauffée. Les chalets abritent une vingtaine d’œuvres d’art, dont des Magritte, un Renoir et des œuvres de Fernand Léger et Gerhard Richter, estimées à plusieurs millions de dollars.
Patrick Drahi possède également un appartement de 223,6 m2 dans le Haus Whymper, au cœur de Zermatt, acquis en 2006 pour 4,45 millions CHF.
Investissements Immobiliers en France
Après la Suisse, le voyage luxueux avec les Drahi continue en France, à Paris, dans le 16e arrondissement. Pour gérer ce patrimoine, le recours aux SCI (sociétés civiles immobilières) est privilégié. La SCI Frangins Maurois, partagée entre Nathan et David Drahi, gère un appartement boulevard André Maurois. La SCI Lipat a été créée en 2000 pour l’acquisition de l’hôtel particulier d’Hans Heinrich Thyssen-Bornemisza, rue d’Andigné, payé 35,5 millions de francs (environ 5,4 millions d’euros). Les époux Drahi ont revendu cet hôtel particulier en mobilisant des conseillers pour optimiser la fiscalité.
Londres : Une Location de Luxe
De l’autre côté de la Manche, les Drahi sont locataires d’un duplex à Londres, au 11 et 12 Mount Street, dans le quartier de Mayfair. Ce logement sert de résidence secondaire à David et Nathan Drahi.
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New York : La Démesure Face à Central Park
Aux États-Unis, Patrick Drahi s’est installé à New York, au 220 Central Park South, une tour de 70 étages offrant des vues sur Central Park et des espaces d’agrément : hall d’entrée, réception automobile, salle de sport, terrain de basket-ball, piscine intérieure, salle de jeux, salle de projection et restaurant privé.
Les Drahi ont investi dans trois appartements : le 43A pour Angelina, le 44B pour Graziella, et le 66 pour les deux frères. Ces acquisitions ont été réalisées via des sociétés basées dans le Delaware, profitant du « Delawarean pass-through » pour éviter la double imposition.
La City Bank N.A. a accordé à Datoun66 LLC un prêt de 38.150.000 dollars pour ces acquisitions.
Israël : Terre d'Attaches et d'Investissements
Pour la famille Drahi, Israël est une terre d’attaches importante. À Tel Aviv, ils ont investi dans un luxueux immeuble au cœur du quartier financier. Un appartement de 325m2 y coûte 42 millions de shekel (10,6 millions d’euros). L’étage complet appartenant à Patrick Drahi est un véritable musée, avec 23 œuvres prestigieuses, dont Le Cirque au soleil jaune de Chagall.
Les Drahi possèdent également la « maison Kodriansky » rue Yehuda Halevi, un palace de trois étages. Patrick Drahi possède le rez-de-chaussée (alloué à la Fondation Drahi) et le sous-sol, avec un espace spa, piscine et salle de gym. Les quatre enfants possèdent chacun un appartement aux premier et deuxième étages.
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Patrick Drahi : Parcours et Famille
Patrick Drahi est né en août 1963 à Casablanca dans une famille de la communauté juive. Ses parents, originaires d’Algérie, ont fui au moment de l’indépendance. Il s’est marié en 1990 avec Lina, une Syrienne orthodoxe convertie au judaïsme. Ils ont quatre enfants : Angelina, data scientist pour Altice U.S; Graziella, directrice d’Altice Mobile; et les jumeaux David et Nathan, respectivement docteur en physique et banquier d’affaires.
Bien que discret sur son engagement religieux, Patrick Drahi est actif au sein de la Communauté juive libérale de Genève. Chaque vendredi soir, il rejoint sa famille dans l’une de ses propriétés. En 2009, il est devenu ressortissant franco-israélien lors de son installation en Israël et de la prise de possession du groupe HOT.
Tableau Récapitulatif des Propriétés et Investissements Immobiliers de la Famille Drahi
| Lieu | Type de Propriété | Détails |
|---|---|---|
| Cologny, Suisse | Villas et Terrains | Trois villas et deux terrains, dont une villa acquise par Lina Drahi grâce à un prêt hypothécaire. |
| Zermatt, Suisse | Chalets de Luxe | Deux chalets dans le complexe 7 Heaven, acquis pour 49,2 millions CHF. |
| Paris, France | Appartements et Hôtels Particuliers | Appartement boulevard André Maurois (SCI Frangins Maurois), hôtel particulier rue d’Andigné (SCI Lipat). |
| Londres, Royaume-Uni | Duplex | Location d'un duplex au 11 et 12 Mount Street, Mayfair. |
| New York, États-Unis | Appartements de Luxe | Trois appartements au 220 Central Park South. |
| Tel Aviv, Israël | Appartement et Maison | Appartement de 325m2 dans un immeuble de luxe, maison Kodriansky rue Yehuda Halevi. |
Patrick Drahi a commencé à s’intéresser aux médias à partir des années 2000, rachetant divers titres avant de lorgner vers le groupe NextRadioTV. Son parcours, de Casablanca à la tête d'un empire colossal, témoigne de son talent et de sa stratégie audacieuse, marquée par un endettement massif et une gestion rigoureuse.