Droit de Succession Enfant Unique : Frais et Optimisation
La transmission des biens ou d’un patrimoine est un véritable casse-tête pour les propriétaires. En effet, la succession implique des frais pour les héritiers, surtout lorsqu’elle n’est pas organisée. De nombreuses personnes s’interrogent sur l’éventualité de léguer un patrimoine sans frais de succession et nous avons décidé d’apporter des clarifications sur le sujet.
Succession : Comment Anticiper la Transmission de Votre Patrimoine ?
Lorsqu’une personne souhaite transmettre un bien immobilier à son unique enfant, elle doit se poser les bonnes questions. En effet, il est important de connaître les raisons pour lesquelles on souhaite léguer un appartement ou une maison. Les motifs sont multiples, mais selon un notaire, la transmission pour la location et la récupération des revenus ou encore la vente pour l’obtention d’un apport sont valables.
Abattement Fiscal sur la Succession
Des parents peuvent transmettre jusqu’à 100 000 € à chacun de leur enfant sans être prélevé des frais de succession ou de donation, souligne Notre temps. Cependant, ils doivent prévoir des frais qui dépendent de la valeur du bien transmis, soit 2%. Petite précision concernant l’abattement : si vous transmettez un bien à votre unique enfant et décédez après 83 ans par exemple, c’est-à-dire 15 ans après, votre héritier subira un nouvel abattement de 100 000 € sur l’intégralité des biens qui figurent dans votre succession.
À titre de rappel, il est renouvelable tous les 15 ans. Ainsi, si vous léguez un bien et décédez dix ans plus tard, votre héritier sera taxé dans la succession que vous ne lui avez légué avant. De même, pour ce type de transmission, il est possible que vous ayez à payer des frais de notaire pour l’accomplissement de certaines formalités.
De ce fait, la transmission de la pleine propriété ou de la nue-propriété s’évalue à hauteur de 60%. C’est pourquoi certains héritiers sont taxés à 60% tandis que d’autres ne le sont pas. D’un autre côté, le testateur peut décider de conserver l’usufruit, c’est-à-dire vivre dans le bien ou percevoir un loyer. Dans le deuxième cas de figure, il ne pourra pas vendre le bien sans l’accord du légataire. Par ailleurs, le décès de l’usufruitier permet à l’héritier de devenir le propriétaire du dudit bien.
Lire aussi: Tout savoir sur le droit de visite d'un nourrisson
La Donation de Son Vivant
Céder un bien de son vivant au travers une donation d’usufruit présente de nombreux avantages pour l’héritier. Tout d’abord, la fiscalité applicable reste inchangée quelle que soit l’augmentation des droits de succession. Ensuite, la valeur de l’appartement sera la même qu’actuellement et pas celle au jour de votre mort. Pour terminer, l’abattement de 100 000 € qui permet d’éviter le paiement des frais est le même pour les donations et les successions.
Succession : Comment Transmettre un Bien Sans Frais ?
Il existe d’autres options qui permettent d’éviter les droits de succession sur un appartement ou une maison.
La Réserve Héréditaire
Pour un enfant unique, le code civil prévoit une quotité minimale, quoiqu’il existe des exceptions à cette règle. En effet, la loi prévoit une réserve héréditaire après le décès d’un parent à hauteur de 50% de l’actif successoral. Cela a une grande importance au cas où l’enfant souhaite récupérer certains biens lors de la succession. Concernant les autres 50%, ils sont transmissibles par le biais d’un testament.
L’Assurance Vie
En matière de succession, l’assurance vie est un facteur perturbateur dans les deux sens (positif ou négatif). Lorsqu’une personne décède, le capital disponible dans son contrat d’assurance est cédé hors droits de succession. Cela signifie qu’il n’est pas pris en compte dans la réserve héréditaire.
Le Paiement Anticipé des Frais
Les frais de succession sont coûteux, mais en procédant à un paiement anticipé leur coût peut être réduit. La loi donne la possibilité à un donateur de payer les droits de succession de son vivant pour limiter la charge des héritiers. Toutefois, cette solution nécessite une planification et est avantageuse pour les bénéficiaires.
Lire aussi: Traitement du cancer de l'angle colique droit
Dons familiaux d’argent
Les dons familiaux d’argent (enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants) sont exonérés de droits de mutation s’ils sont destinés à l’achat ou à la construction d’une résidence principale, ainsi qu’aux travaux de rénovation énergétique du bien.
Calcul des frais de succession
À votre part taxable est appliqué un barème qui diffère en fonction de votre lien de parenté avec le défunt. Si le défunt était domicilié fiscalement à l’étranger, l’imposition dépend du domicile fiscal du bénéficiaire. Le simulateur de service-public.fr permet une estimation indicative des frais de succession (hors frais de notaire), à la suite du décès d'un proche.
Lire aussi: Enfants malades : quels droits ?
tags: #droit #de #succession #enfant #unique